Posso acquistare proprietà a New York come straniero? (E negli Stati Uniti in generale?)
Negli Stati Uniti non ci sono restrizioni sulla proprietà immobiliare per gli stranieri. Non è necessario avere una carta verde, un particolare tipo di visto o anche la cittadinanza statunitense per poter acquistare immobili americani. In effetti, una parte significativa degli immobili di New York appartiene a cittadini stranieri e società straniere. Condomini e case a schiera sono molto popolari tra questi acquirenti. Le uniche limitazioni che potresti incontrare sono imposte dalle cooperative, dalle associazioni di comunità o da altre forme di alloggi speciali che richiederanno agli acquirenti di presentare le dichiarazioni dei redditi degli Stati Uniti, rendendo così difficile per coloro che non registrano le tasse negli Stati Uniti. Fortunatamente, questo lascia ancora una larga parte del mercato a disposizione degli acquirenti internazionali di New York City. Diamo un'occhiata al processo di ottenimento della proprietà degli Stati Uniti come cittadino non statunitense:
LE BASI
The first step for a foreign national purchasing real estate in the US is to secure a Individual Tax Identification Number (ITIN.) This replaces the need for a social security number which is not generally issued to non-citizens. This number is applied to through the Internal Revenue Service, or IRS.
A mortgage can help expand your budget and allows a stronger variety of choices in your search. In the United States, there are many affordable options for mortgages which makes them a popular route for buyers. In order to qualify for a mortgage, you must have a good credit score. Open a US bank and credit card account; this helps lenders decide what mortgage amount best meets your range. Because foreign buyers are a bigger risk to the lender, it is likely to see higher interest rates and a requirement to make larger down payments.
Ottieni aiuto da un esperto
It is a wise decision to get the help of a real estate agent when buying abroad. Naturally, you are going to need a professional to explain to you how buying property in the USA works. The paperwork, closing costs, and other details that come along with a real estate transaction are serious duties that should be looked over carefully by an experienced eye. A real estate agent has knowledge of the area, the market and can greatly assist you in negotiation. You can choose to assign "Power of Attorney" to an agent allowing them to make appropriate arrangement and sign fitting documents, avoiding costly travels between negotiation, closing and all the back and forth of the transaction.
Scegli la tua proprietà
Il tuo agente immobiliare ti aiuterà a prendere decisioni prospere che soddisfino i tuoi desideri, ma spetta esclusivamente a te decidere quale sia la tua proprietà ideale. Informarsi con il proprio agente in merito a budget realistici, quartieri e eventuali leggi per avanzare nella propria esperienza di acquisto immobiliare.
