PARIGI 8 o DISTRETTO - TRIANGOLO D'ORO - AVENUE MARCEAU
APPARTAMENTO ORIENTATO EST COMPLETAMENTE ULTIMO PIANO – 176m2 incl 25m2 TERRAZZA
Imposta di proprietà "Impot foncier": 2578€ / anno
Tassa di soggiorno "Taxe d'habitation": 2853€ / anno
Spese di manutenzione “charges de copropriété”: 1869€/trimestre
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APPARTAMENTO ORIENTATO EST COMPLETAMENTE ULTIMO PIANO – 176m2 incl 25m2 TERRAZZA
+ 13.5M2 LOCALE DI SERVIZIO + 2 BOX GARAGE AUTO (STRADA CANCELLATA) + CANTINA
UNA DELLE FACCIATE “ART NOUVEAU” PI NOTEVOLI DI PARIGI
QUESTO È IL FAMOSO “IMMEUBLE WATEL”, CAPOLAVORO DI GRANET
30 AV. MARCEAU È LA FACCIATA PI FOTOGRAFATA DELLA ZONA.
L'EDIFICIO HA VARI NOMI. GLI SPAGNOLI LA CHIAMANO "CASA DE LOS SERPIENTES" LE VOCI DICONO CHE QUESTO APPARTAMENTO ERA IL RIFUGIO SEGRETO DI CRISTOBAL BALENCIAGA
Prestigioso appartamento in 30 AVENUE MARCEAU, nel quartiere più lussuoso di Parigi, il Triangolo d'Oro (tra gli Champs Elysees, Montaigne e Marceau). L'appartamento è a pochi minuti dai più prestigiosi hotel, boutique e ristoranti della città. I migliori stilisti di haute couture del mondo, da Chanel a Dior a Yves Saint Laurent, mettono in mostra il loro talento nel Triangolo d'Oro. Gli Champs-Elysées, Avenue Marceau e Avenue Montaigne formano il perimetro del triangolo.
L'edificio in 30 AVENUE MARCEAU è di per sé un punto di riferimento, costruito nel 1913-1914 da André Granet - genero di Gustave Eiffel -. Si compone di un corpo centrale rientrante affiancato da due ali. La facciata in pietra è particolarmente interessante per la sua decorazione. La sommità delle ali e la curva che ricopre il corpo centrale sono ricoperte da rami e pigne in rilievo, due pavoni che delimitano la finestra ad arco, sotto la curva. Questi motivi decorativi trattati su una scala insolita, così come la lavorazione del ferro e l'imponente bassorilievo del frontone ne fanno una delle ultime manifestazioni dell'Art Nouveau. Quando è stato costruito, l'edificio è stato dotato delle ultime migliorie tecniche come acqua calda, ascensore, ascensori di servizio. Il dettaglio della lavorazione artigianale e la qualità dei materiali utilizzati rendono questo edificio unico.
L'appartamento offre molti extra molto richiesti:
• indirizzo prestigioso: Avenue Marceau, casa di Yves Saint Laurent tra altri rinomati designer
• famoso architetto: André Granet (genero di Gustave Eiffel, lo progettò all'età di soli 33)
• eccezionale privacy: vista aperta dalle camere/terrazze, vicolo privato e recintato, box garage (2 auto)
• maggiore sicurezza: tutore residente che mantiene e supervisiona il corridoio di ingresso dell'edificio
• remarkable facades: (front and back) which attract countless photographers and architecture tours
• ultimo piano: appartamento attico al quinto ed ultimo piano e occupa l'intero piano (no vicini). I piani del tetto al sesto e al settimo piano ospitano locali di servizio per lo più non occupati
• viste straordinarie: ogni camera ha la sua vista speciale unica (Cattedrale americana, Sacré Coeur, Notre Dame, Pantheon, Grand Palais, Place de la Concorde, Invalides e, naturalmente, la Torre Eiffel)
• terrazze all'aperto: 25 m. / 270 piedi quadrati, con splendide viste senza ostacoli sul monumento della Cattedrale americana in Avenue George V e sullo skyline del 8esimo distretto.
• doppia esposizione: l'esposizione est/ovest permette all'appartamento di godere della luce del sole per tutta la giornata
•eccezionalmente silenzioso: su strada privata, estremamente silenzioso con i più bassi livelli di rumorosità della zona
• soffitti molto alti: 2.95m /9'9'' in tutto l'appartamento e uno straordinario 4.70m / 15'5'' nel soggiorno (chiamato in francese “ Salon Cathédrale) che si estende in altezza su 2 livelli del pavimento
• spazio di stivaggio: posto auto molto ampio a doppia altezza e cantina al piano interrato
